주택담보대출 만기 50년 연장 신청 방법 및 자격조건 가능한 곳 5가지 (주담대) | 기업은행 | NH농협 | SH수협 | 주택금융공사 정책 모기지 | 보금자리론

주택담보대출 만기 50년 연장 신청 방법 및 자격조건 가능한 곳 5가지 (주담대) | 기업은행 | NH농협 | SH수협 | 주택금융공사 정책 모기지 | 보금자리론) 에 대해서 알아보겠습니다.

최근 지속적인 금리 상승으로 인해 차주들의 원리금 상환 부담을 덜어주기 위해 주담대 만기를 40년에서 최대 50년까지 연장하는 시중 은행들이 늘어나고 있습니다.

대출 만기 기간이 확대되면서 대출 한도가 늘어나는 경우도 있는데요. 이는 DSR 규제가 완화되는 효과가 있기 때문입니다. 오늘은 주택담보대출 만기 연장에 대해 알아보도록 하겠습니다.


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주택담보대출 만기 50년 연장 신청 방법 및 자격조건

주택담보대출 만기 50년 연장

기존 은행권들의 주택담보대출 만기는 최장 40년이었는데요. 대출 상환 부담을 낮추기 위해 주택금융공사를 통해 청년층과 신혼부부를 한정으로 주택담보대출 만기 50년 연장 정책 모기지를 내놓은 것을 선두로 시중 은행권에서도 50년 상품 출시를 동참하고 있습니다.

주택담보대출 만기 50년 연장 가능한 곳 5가지 (주담대)

  1. IBK기업은행 주담대
  2. NH농협 주담대
  3. SH수협 주담대
  4. 주택금융공사 정책 모기지 주담대
  5. 보금자리론 주담대

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주택담보대출 만기 50년 연장 : 기업은행

  • 대출대상 : 주택을 전액 담보로 제공하거나, 구입하고자 하는 개인고객
  • 대출한도 : 주택담보 가액의 40~70%
  • 대출금리 : 연 최저 4.704% ~ 6.286%
  • 가입방법 : 영업점 방문
  • 대출기간: 최장 50년

기업은행은 최근 주택담보대출 만기를 40년에서 최장 50년으로 확대했습니다. 이는 원리금 상환 부담을 덜어주기 위한 조치로 매달 상환의 부담을 느끼는 분들이라면 기간을 10년 연장하실 수 있는데요. 대출기간이 늘어남으로 납부할 원리금이 줄어드는 효과가 있으나 상환 기간이 늘어나면서 이자 규모가 커진다는 점을 주의하셔야 합니다.

기업은행 주담대 상품 중 5년 고정형, 변동형 주담대 상품 모두 50년 만기로 대출을 받을 수 있으며, 만기 기간에 따른 대출 금리 차이는 없는 점 참고 하시기 바랍니다.

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주택담보대출 만기 50년 연장 : NH농협

  • 대출대상 : 소득금액증명원의 소득으로 현 직장 소득 확인 가능한 급여소득자
  • 대출한도 : 최대 10억원
  • 대출금리 : 연 최저 4.21%
  • 가입방법 : 모바일
  • 대출기간: 최장 50년

NH 농협은행 주담대에 대해 알아보도록 하겠습니다. 농협은행은 최근 50년 만기 주택담보대출 상품 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’을 출시하였습니다.

대출 한도의 경우 최대 10억원까지 대출이 가능하며 대출금리는 신용도에 따라 금리가 달라지며 대출 시행 최초 5년 동안은 고정금리를 적용하며, 5년이 경과 되는 경우 월중 신규 Cofix 6개월 기준금리에 따라 변동됩니다.

또한 신청일 기준 만39세 이하 청년(0.10%p), 농업인(0.10%p), 비거치식 분할상환대출(0.10%p) 등 최대 1.30%p의 금리우대 혜택이 적용되며 연 최저 4.21% ~ 6.71% 정도의 금리로 대출을 받으실 수 있습니다.

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주택담보대출 만기 50년 연장 : SH수협

  • 대출대상 : 주택을 구입하거나 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인으로 당행 개인신용평가시스템(CSS)의 AS등급(CSS등급) 6등급 이상을 충족하는 자
  • 대출한도 : 담보평가에 따른 대출가능범위 이내
  • 대출금리 : 최저 연 6.04 % 
  • 가입방법 : 영업점 방문
  • 대출기간: 최장 50년

SH 수협은행 주담대에 대해 알아보도록 하겠습니다. 수협은행의 ‘Sh으뜸모기지론’, ‘바다사랑대출’ 주담대 상품에 대해 만기를 40년에서 50년으로 늘렸습니다. 대출 상환을 원리금 상환 방식으로 하는 경우 상환 부담을 덜어주기 위한 방안인데요.

대출한도는 담보평가에 따라 대출 가능 범위 이내 최대 70%까지 가능하며, 주택을 구입하거나 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인으로 당행 개인신용평가시스템(CSS)의 AS등급(CSS등급) 6등급 이상을 충족하는 자라면 대출을 받을 수 있습니다.

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주택담보대출 만기 50년 연장 주택금융공사 정책 모기지

  • 대출대상 : 만34세 이하 또는 신혼가구
  • 대출한도 : 최대 10억원
  • 대출금리 : 30년만기 금리 + 0.05%p
  • 가입방법 : 모바일
  • 대출기간: 최장 50년

주택금융공사 정책 모기지에 대해 설명드리겠습니다. 한국주택금융공사는 최근 50년 만기 보금자리론을 출시 했는데요. 만 34세 이하 또는 결혼 7년 이내 신혼가구인 경우 이용할 수 있으며, 원금균등 및 원리금균등방식으로 상환이 가능한 상품입니다.

대출 금리는 금융비용 부담을 완하 시키기 위해 현행 40년 만기 금리 수준으로 책정될 예정이며, 기존 40년 만기 금리는 현행 대비 0.02%p 인하된 수준에서 결정될 예정이라 합니다.

50년 만기 정책모기지 상품을 이용 시 3억원을 대출 받을 경우 40년 만기보다 원리금 상환부담이 연간 96만원 줄어들게 되어 금리 부담을 줄일 수 있습니다.

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주택담보대출 만기 50년 연장 보금자리론

보금자리론이란 한국주택금융공사의 주택담보대출상품으로 대출 시행부터 만기까지 고정금리가 적용되어, 금리 변동의 위험이 적은 상품인데요. 원래는 최장 40년 만기 대출 상품이었지만 지난 8월 1일 최장 50년 만기까지 가능한 보금자리론이 출시 되었습니다.

주택금융공사 보금자리론은 만 34세 이하의 청년 혹은 결혼 7년 이내 신혼가구인 경우 이용 가능하며, 원금균등방식이나 원리금균등방식으로 상환할 수 있습니다.

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